Büromarkt Schweiz - 2024
In den fünf grössten Büromärkten der Schweiz – Zürich, Genf, Bern, Basel und Lausanne – erhöhte sich die Angebotsquote an verfügbaren Flächen innert zwölf Monaten marginal von 4.5% auf 4.6%. Der Büromarkt erfuhr im vergangenen Jahr eine beachtliche Dynamik mit zahlreichen Vermietungen und Umzügen. Mehrere Flex Space Anbieter und Privatbanken befanden sich im Wachstumsmodus. Mit zunehmendem Jahresverlauf kühlte die Nachfrage allerdings spürbar ab, was sich allerdings noch nicht wesentlich auf die Entwicklung des Angebots ausgewirkt hat.
Die total gemessene Angebotszunahme von 32’400 m2 in den fünf grössten Büromärkten erfolgte aufgrund der Anstiege in den Regionen Zürich (+31'500 m2) und Genf (+9'500 m2). Bern verzeichnete nur eine geringfügige Veränderung (+1'100 m2), in Lausanne (−5'100 m2) und Basel (−4'600 m2) verringerte sich das Büroangebot sogar gegenüber dem Vorjahr.
Die Bautätigkeit ist spürbar abgeflacht. In den Jahren 2024 und 2025 entstehen 118'000 m2 und 139'000 m2 neue Büros und damit nur noch halb so viele Neubauflächen wie von 2019 bis 2023 (Ø 265'000 m2 pro Jahr).
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